ポイントを押さえてサービスを利用|不動産売却のコツ

セミナー

無料のものがほとんどです

不動産投資を始めようと考えているのであれば、無料の不動産投資セミナーに参加してしっかり勉強をしましょう。参加費が無料だからといって、内容が薄かったり、何かを買うまで帰してくれないということはありません。

男性

地域に合ったアパートを

地域に合ったアパートを簡単に調べるには、まず家賃相場を知る事から始めましょう。どのような広さで、どの程度の家賃が人気なのかを明確にすると良いです。ネットを使えば、家にいながら遠くの地域の家賃相場を調べることができるので便利です。

相見積もりをとろう

貯金箱

昨今の不動産市況は活性化しており、そろそろ不動産売却で利益を確保したいとお考えの方が増えてきています。不動産売却で大事なことはいかに高く不動産を売却するかということです。方法としては、不動産をリフォームする等して不動産としての価値を高める方法と、いくつかの不動産会社で相見積もりをとって高値で買い取ってくれる会社に売却する方法があります。前者の不動産価値を高める方法は、リフォーム等先行投資が必要になるので万が一高値で売れなかった場合、赤字になるリスクがあります。後者の、複数の不動作業者での相見積もりは、リスクも無く高値で不動産売却ができるのでお勧めの方法になります。兵庫県ですと神戸市や西宮市等の都市部に多くの不動産業者があるので、いくつか周って相見積もりをとることをお勧めします。中でも、西宮市内は、大手から中小まで様々な不動産会社があるので、お勧めの地域になります。なぜ西宮市に不動産会社が多いかといいますと、ここ数年で人口が大幅に増えているベッドタウンになっているから、また、西宮市は、大阪へのアクセスも良いことから、物件として魅力が高まっている為、それにつられて多くの不動産会社が営業所を出すようになってきたからです。不動産売却は、時間との勝負の一面もあります。なぜなら、不動産価値と言うのは、時間と共に変化してゆくからです。スピーディーに不動産売却をしたいのであれば、神戸市や、西宮市といった営業所が集中している場所で相見積もりをとることをお勧めします。

積み木

近年の賃貸物件の傾向

近年、連帯保証人がいても家賃債務保証会社と契約しなければ入居できない賃貸物件が増えています。そうするメリットは、連帯保証人よりも信用できるからです。また、契約するのは入居者なので、費用負担が一切ないということもメリットです。ただ、入居者に余計に経済的な負担を強いていることは考える必要があります。